Die Immobilie befindet sich in 85435 Erding im Stadtteil Langengeisling in ruhiger und beliebter Wohnlage. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten und fußläufig in ca. 20 Minuten. Hier finden Sie alles was zum täglichen Leben gehört – Ärztezentrum, Apotheken, Cafés, Restaurants u.v.m.. Kindertagesstädten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeitangebot lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Golfplätze, diverse Sportvereine, Kino, Stadtpark, Fitness etc.

Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Langengeisling aus in Kürze zu erreichen.

Erding liegt etwa 30 Kilometer in nordöstlicher Richtung vom Münchner Stadtzentrum entfernt und 31 Kilometer südwestlich von Landshut. Die Stadt liegt an der B388 München-Passau. Über die Flughafentangente Ost können die A 92 (München–Deggendorf) und A 94 (München–Passau) erreicht werden.

S-Bahn: Die S-Bahn-Station Erding Zentrum (S-Bahnlinie S2 Erding – München) ist in ca. 6 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.